Vente Maison 6 pièces 142 m2 Angoulême (16000)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 3
- Surface 142 m 2
- Terrain 583 m 2
- Favoris
Angoulême (16000). Coup de cœur familial aux portes du centre-ville : Le charme des années 30 allié au confort moderne
Visite virtuelle disponible !<br /><br />À Angoulême, à deux pas de la rue de Montmoreau, découvrez cette élégante maison des années 30 pleine de charme, où authenticité et confort moderne se rencontrent parfaitement. Implantée sur un terrain clos et arboré de 583 m² avec portail électrique, elle offre environ 142 m² habitables et de beaux volumes pour accueillir toute la famille.<br /><br />Édifiée sur un vaste sous-sol de plus de 71 m², la maison bénéficie d’une entrée surélevée accessible par quelques marches, apportant charme et caractère à l’ensemble. À ce premier niveau, vous profiterez déjà d’une belle chambre ainsi que d’une suite parentale avec salle d’eau et WC, idéale pour une vie de plain-pied partielle ou pour recevoir famille et amis en toute indépendance.<br />Vous serez séduits par son agréable pièce de vie d’environ 30 m² baignée de lumière, sa cuisine équipée avec îlot central, ainsi que ses espaces fonctionnels : dressings, buanderie, salle d’eau et WC.<br /><br />Au dernier étage, sous les toits, la maison dévoile un espace chaleureux et plein de charme avec une mezzanine d’environ 8 m² idéale pour un coin lecture, bureau ou espace détente. Ce niveau indépendant propose également deux belles chambres, une salle d’eau, une salle de bain ainsi qu’un grand dressing, offrant un véritable cocon confortable et fonctionnel pour toute la famille.<br /><br />Le garage de 26 m² et le local indépendant d’environ 13 m² à rénover complètent ce bien aux multiples possibilités. À l’extérieur, le jardin agrémenté d’arbres fruitiers invite à profiter de moments privilégiés en toute tranquillité.<br /><br />Côté confort, la maison bénéficie d’équipements récents et performants : chaudière gaz à condensation, pompe à chaleur air/air avec 3 split installés en 2023, menuiseries PVC double vitrage, fibre optique et assainissement conforme. DPE C.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 255 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 16575 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 142 m2Surface
- 583 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1933Année de construction
- C : 92Consommation d'énergie (DPE)
- C : 18Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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