Vente Terrain 8433 m2 Messac (35480)
- Surface 8433 m 2
- Terrain 8433 m 2
- Favoris
Messac (35480). Terrain constructible à fort potentiel à Messac.
Terrain de 4 503 m² constructibles + 3 930 m² attenants (non constructibles)<br /><br />Aux Hautes Folies, sur les hauteurs de Messac, découvrez ce terrain idéalement placé en environnement résidentiel paisible, sans route fréquentée à proximité, et à seulement 2 minutes de la gare ferroviaire.<br /><br />- Surface constructible en zone Ue du PLU : 4 503 m² (en cours de bornage, division prévue en 11 lots).<br />- Surface attenante non constructible en zone N du PLU : 3 930 m² (susceptible de redevenir constructible lors du prochain PLU, ce qui offrirait un fort potentiel de valorisation).<br /><br />- Terrains non viabilisés (coût de la viabilisation en eau, électricité, télécoms, eaux pluviales et eaux usées pour les 11 lots : 147 000 euros).<br />- Plan d'aménagement disponible.<br /><br />Ce terrain représente une belle opportunité pour promoteurs ou investisseurs, avec une possibilité d’optimiser la rentabilité à moyen terme grâce à une éventuelle requalification des surfaces non constructibles. <br />Son emplacement, hors zone inondable et au calme tout en restant proche des commodités et des transports, en fait un projet stratégique à forte perspective de plus-value.<br /><br />Possibilité d'acquérir uniquement la partie constructible ou non constructible.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 265 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 14840 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 8433 m2Surface
- 8433 m2Surface terrain
- OuiPermis de construire
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