À vendre terrain plat et viabilisé d'environ 450 m², situé dans un lotissement calme à Saint-Sever-de-Saintonge (17800), à proximité immédiate de la rue de Saintonge. Environnement résidentiel paisible, peu de passage, idéal pour construire en toute tranquillité. Le terrain est prêt à bâtir, raccordé aux réseaux (eau, électricité, tout-à-l'égout, télécom), avec une bonne exposition et sans contrainte particulière. Sur place, toutes les commodités essentielles : école, médecin, épicerie, poste, coiffeuse, aire de jeux. Supermarchés, pharmacie, collège/lycée à moins de 10 minutes à Chaniers et Saintes. La commune se trouve dans un emplacement stratégique, au cur du triangle Saintes Cognac Pons : Saintes est à environ 10 minutes, Cognac à 20 minutes, et Pons à 15 minutes. Vous accédez rapidement à tous les grands axes routiers et à la gare de Beillant (liaisons vers Saintes, Angoulême, Bordeaux). Une belle opportunité pour vivre au calme, tout en restant connecté aux villes dynamiques alentour