Vente Terrain 1694 m² Montmeillant (08220)

Montmeillant (08220). Terrain 1694m² : Eau sur place, pas d'étude sol !

Superbe terrain plat et arboré de 1 694 m² - Prêt pour votre projet à MAINBRESSY !<br /><br />Gagnez du temps sur votre projet de construction !<br /><br />Situé dans le paisible hameau de Mainbressy (commune de Rocquigny), venez découvrir ce magnifique terrain de 1694 m², le lieu idéal pour concrétiser votre projet de maison au vert.<br /><br />Contrairement à une parcelle brute qui demande de longs mois de préparation, ce terrain vous offre une véritable longueur d'avance : l'ancienne bâtisse a déjà été démolie, la parcelle est entièrement nettoyée, plate, et profite déjà du charme de plusieurs arbres fruitiers.<br /><br />Un dossier technique transparent pour un démarrage rapide :<br /><br />- Eau potable : Excellente nouvelle, le terrain est DÉJÀ viabilisé en eau (branchement existant). Une belle économie à la clé pour votre projet !<br /><br />- Électricité : Le réseau et le poteau électrique sont situés à proximité immédiate sur rue, permettant un raccordement simple et classique.<br /><br />- Nature du sol : Le secteur est classé en catégorie 1 (risque argile très faible). L'étude de sol G1 n'est donc pas requise, ce qui vous fait gagner un temps précieux sur le montage de votre permis de construire.<br /><br />Assainissement : Secteur non relié au tout-à-l'égout. L'installation d'un assainissement individuel est à prévoir.<br /><br />Situation & Accessibilité :<br />Profitez du calme absolu de la campagne ardennaise et d'un environnement sans nuisance, tout en restant facilement connecté aux grands axes (N51) et aux commodités du secteur de Rethel.<br /><br />Une surface rare sur le marché, sans mauvaises surprises administratives et prête à accueillir vos fondations.<br /><br />Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite sur place et discuter de votre projet !<br /><br />Annonce visible sur les secteurs de : Chaumont-Porcien (10 min), Rozoy-sur-Serre (15 min), Signy-l'Abbaye (20 min), Rethel (25 min) et axe N51 (25 min).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 29 000 €Honoraires charge vendeur