Vente Terrain 223 m² Noirmoutier-en-l'Île (85330)

Noirmoutier-en-l'Île (85330). Terrain constructible à Noirmoutier-en-l’Île

En fond d’impasse, à seulement quelques minutes à pied de la plage de Luzéronde, découvrez ce terrain constructible de 223 m², borné et à viabiliser (tous réseaux en façade), avec un hangar faisant partie d’un ancien corps de ferme.<br /><br />Situé en zone blanche du PPRL, côte NGF à 6,2m, ce bien bénéficie d’un permis de construire accordé et purgé de tout recours, autorisant la surélévation et l’aménagement du hangar en habitation, pour une surface totale de 75 m² comprenant 2 chambres, 1 bureau, 2 salles d’eau, 2 WC, une grande cuisine et un salon-séjour de 32 m²<br /><br />Cette parcelle offre un potentiel exceptionnel pour la création d’une résidence principale ou secondaire sur l’île de Noirmoutier.<br /><br />À proximité des commerces, des écoles et des services, cette localisation recherchée séduira les amateurs de tranquillité et de nature préservée.<br /><br />Un plan, réalisé par un architecte expérimenté de l’île, est mis à disposition gracieusement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 197 600 €Honoraires charge vendeur