Vente Terrain 774 m² La Roque-Sainte-Marguerite (12100)

La Roque-Sainte-Marguerite (12100). TERRAIN À BATIR - 774 m2 - MILLAU

Situé dans un quartier résidentiel calme, ce terrain viabilisé d'une surface de 774m2 constructible bénéficie d'une vue dégagée et remarquable sur Millau, le Puncho d'Agast et le Causse du Larzac.<br /><br />À 5 minutes en voiture du centre-ville et des écoles, avec une école élémentaire à 5 minutes à pied, il offre un cadre de vie idéal pour une famille.<br /><br />L'exposition Sud-Est assure un ensoleillement généreux tout au long de la journée, pour des intérieurs lumineux en toute saison. Le terrain, en pente, offre une implantation idéale pour une construction qui tire pleinement parti de la vue exceptionnelle sur le grand paysage millavois.<br /><br />Le PLU autorise une emprise au sol de 50 %, laissant toute liberté pour un projet ambitieux. Un garage existant est présent sur la parcelle.<br /><br />À noter : servitude de canalisation EU/EP à prendre en compte dans l'implantation du projet se situant derrière le garage existant ; accès au terrain par une parcelle commune avec le voisin (N°637).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 99 000 €Honoraires charge vendeur