Vente Terrain 927 m² Saint-Nicolas-de-Macherin (38500)

Saint-Nicolas-de-Macherin (38500). Terrain plat, constructible avec vue sur la Sure, au centre de Coublevie

Ce terrain de 927 m² est situé en plein centre de la commune. En face du collège, à deux pas de Voiron, il bénéficie d'un environnement verdoyant et familial avec commerces, supermarchés, écoles et transports en commun aisément accessibles, faisant de Coublevie un choix de vie pratique, agréable et recherché.<br />Ce terrain est situé en zone Ub du Plan Local d’Urbanisme (PLU), offrant des possibilités de construction intéressantes dans un cadre de vie qualitatif et maîtrisé.<br />Emprise au sol : jusqu’à 50 % de la surface du terrain.<br />Hauteur maximale : 9 m au faîtage (toiture à pente) ou 6 m (toiture terrasse).<br />Implantation : possible en limite séparative ou avec recul minimum de 3 m.<br />Tous les réseaux et la viabilisation sont bordure de route.<br />Espaces verts : minimum 30 % du terrain à aménager en zone végétalisée, terrain piscinable.<br />Parfait pour un projet de maison familiale ou investissement résidentiel dans un secteur urbanisé offrant commodités et belle qualité de vie sans aucun vis à vis.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 175 000 €Honoraires charge vendeur