Vente Terrain 10992 m² Verdun-sur-le-Doubs (71350)

Verdun-sur-le-Doubs (71350). Cadre exceptionnel - proche toutes commodités

Situé à Cercy, 3km de Saint Loup Géanges et 13min de Beaune 21, dans un petit hameau paisible de la commune de Saint-Gervais-en-Vallière, découvrez ce terrain de 10 992 m², dont 1 200 m² constructibles, offrant un cadre de vie rare : vue panoramique sur la côte de Beaune, aucune nuisance, aucun vis-à-vis, et surtout aucune construction possible à proximité.<br />En bout de petite voie communale, fréquentée uniquement par les riverains, ce terrain bénéficie d’un emplacement unique, au calme absolu, à seulement 3 minutes de Saint-Loup-Géanges (supermarché, pharmacie, pôle médical, école, périscolaire, associations, transports scolaires). Beaune est accessible en seulement 12 minutes, ce qui en fait un emplacement stratégique alliant sérénité et proximité des commodités.<br />Un cadre de vie exceptionnel… et des possibilités multiples<br />Avec plus d’un hectare de terrain, ce bien ouvre la voie à de nombreux projets :<br />- Création d’un verger familial, d’un potager ou d’un maraîchage en permaculture<br />-Accueil d’un cheval ou de petits animaux dans un cadre naturel idéal<br />-Aménagement d’un grand espace paysager, d’un terrain de loisirs, d’une piscine, ou d’un coin détente avec vue<br />Et bien sûr, construction d’une maison familiale sur une parcelle constructible de 1 200 m² parfaitement intégrée dans son environnement<br />À noter : La surface peut être réduite en fonction de votre projet. Possibilité d’acquérir uniquement la partie constructible et une portion du terrain selon vos besoins.<br />Ce terrain rare offre un équilibre parfait entre nature, liberté, et vie pratique. Un lieu idéal pour une famille, un projet de vie au vert, ou un retour à l’essentiel... sans compromis sur l’accès aux services.<br />Un bien unique, à découvrir sans attendre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 58 000 €Honoraires charge vendeur