Situé dans la charmante commune de Saint-Aubin-sur-Yonne (89300), ce terrain à bâtir offre une opportunité rare d'acquérir un morceau de terre dans un cadre pittoresque. Niché au cœur de la campagne, ce lieu paisible bénéficie d'une vue imprenable sur la vallée de l'Yonne, offrant ainsi un cadre naturel préservé et authentique. La tranquillité de ce quartier séduira les amoureux de la nature en quête de calme et d'air pur, tout en restant à proximité des commodités essentielles de la vie quotidienne.<br /><br />D'une surface généreuse de 943 m² avec une façade de 26 mètres, ce terrain à bâtir saura combler les projets immobiliers les plus ambitieux. Sa configuration offre une large possibilité de construction, permettant de concevoir une demeure sur mesure en harmonie avec son environnement naturel. De plus, ce terrain sera viabilisé avant la vente, facilitant ainsi les démarches pour les futurs propriétaires. En somme, cet espace offre un cadre idéal pour créer un chez-soi unique, alliant confort moderne et quiétude champêtre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 37 805 €Honoraires charge vendeur