







? Terrain à bâtir de 1 487 m² – Centre-ville accessible à pied<br /><br />Dans un environnement déjà arboré, ce terrain à bâtir d'environ 1500m² offre un cadre privilégié pour concrétiser votre projet de construction, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville.<br /><br />La parcelle bénéficie d’un accès facile grâce à un portail existant et une allée d’environ 40 mètres menant directement au terrain. Sa belle superficie permet d’envisager de nombreuses possibilités de construction, dans un cadre agréable.<br /><br />Le terrain est à viabiliser, avec les réseaux situés à proximité immédiate du portail, facilitant les raccordements pour la future construction.<br /><br />Atout supplémentaire :<br />? une grande dépendance d’environ 35 m²<br />? une seconde petite dépendance avec poulailler<br /><br />Ce terrain allie espace, nature et proximité des commodités, idéal pour un projet résidentiel.<br /><br />? À découvrir sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 65 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. : 0783834456, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670