Vente Terrain 270000 m2 Le Pouget (34230)
- Surface 270000 m 2
- Terrain 270000 m 2
- Favoris
Le Pouget (34230). Domaine viticole à vendre — Hérault (34) — Occitanie
Belle propriété viticole située à Usclas d’Hérault (34230), en bordure de l’Hérault, comprenant plusieurs parcelles de vignes en production, des champs et une parcelle boisée. Le domaine s’étend sur une superficie totale d’environ 20 hectares et bénéficie d’un accès à l’irrigation par puits et par le réseau Bas-Rhône.<br /><br />Détail des parcelles<br />? Vigne 1 — 1 h 80 (Souvignier Gris résistant)<br />• Cépage : Souvignier Gris (cépage résistant)<br />• Plantée en 2018, greffée sur porte-greffe P101<br />• Irrigation par puits<br />• Contrat en cours avec une pépinière pour la fourniture de greffons : 5?000 €/an<br />• Possibilité de réaliser des travaux pour cette société (complément de revenus)<br />? Vigne 2 — 71 a (Merlot)<br />• Cépage : Merlot<br />• Plantée en 2000<br />? Vigne 3 — 35 a (Souvignier Gris résistant)<br />• Cépage : Souvignier Gris (résistant)<br />• Plantée en 2018, greffée sur porte-greffe P101<br />• Irrigation<br />? Vigne 4 — 0 h 99 (parcelle mixte)<br />• Souvignier Gris résistant — 0 h 95 (planté en 2017)<br />• Cabernet Sauvignon — 1 h 75 (planté en 2015)<br />• Marselan — 2 h (planté en 2015)<br />• Merlot — 4 h 20 (planté en 2013)<br />• Colombard — 10 h 50 (planté en 2011)<br /><br />Autres parcelles<br />• Champ 1 — Parcelles P104, L05, L13 — superficie H0A<br />• Champ 2 — Parcelles 127, 126 — superficie 22 a<br />• Champ 3 (Bordure d’Hérault) — Parcelle P31 — 1 h 41<br />• Bois — Parcelles P171, P170 à P181 — 1 h 70<br /><br />Irrigation<br />Le domaine bénéficie d’une double source d’irrigation, constituant un atout majeur pour la pérennité de l’exploitation :<br />• Puits privé — droit à 2?500 heures d’eau<br />• Abonnement réseau Bas-Rhône : 2?000 €/an + 0,10 €/m³<br /><br />Matériel agricole (en option)<br />Un ensemble de matériel agricole peut être intégré à la vente sur option : tracteur, gyrobroyeur, et autres équipements. <br /><br />Synthèse financière:<br /><br />Contrat pépinière 5?000 € / an<br />Abonnement Bas-Rhône 2?000 € / an + 0,10 €/m³Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 472 900 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 12900 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 270000 m2Surface
- 270000 m2Surface terrain
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