Vente Terrain 3418 m² Montbazon (37250)

Montbazon (37250). Terrain libre de constructeur

Idéalement situé sur Veigné, dans le quartier recherché de Baigneux et au calme, venez bâtir votre maison sur une parcelle rare offrant plus de 3400 m² de terrain au total.<br /><br />Ce bien se compose :<br />-de 385 m² constructibles en zone UD, permettant une emprise au sol de 30%<br />-et d'environ 3000 m² classés en A (agricole), non constructibles, garantissant un environnement naturel durablement préservé.<br /><br />Atout supplémentaire : la surface en zone A permet conformément au PLU, une majoration de 40% de l'emprise au sol du bâti principal. Un véritable avantage pour optimiser votre projet, pour une emprise au sol de 146 m².<br /><br />Vous bénéficiez ainsi d'un cadre exceptionnel :<br />-Vue dégagée <br />-Aucun vis-à-vis futur<br />-calme absolu ...<br /><br />Le terrain est vendu non viabilisé, les réseaux étant en bordure de rue. Il dispose toutefois d'un compteur d'eau individuel déjà en place, facilitant votre projet.<br /><br />Une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent construire dans une cadre privilégié, tout en restant à proximité des commodités.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 139 000 €Honoraires charge vendeur