Vente Terrain 1800 m² Saint-Pierre (97250)

Saint-Pierre (97250). Terrain rare 1800 m² - Vue mer - Saint-Pierre

Amélie GEORGES vous présente ce beau terrain de 1 800 m² situé à Saint-Pierre (97250), dans un secteur résidentiel calme et recherché, à quelques minutes de la mer et des commodités.<br /><br />- Caractéristiques & règles d’urbanisme (Zone U3) :<br /><br />Secteur destiné aux habitats individuels ou groupés, petites constructions et mixité d’usages.<br /><br />Hauteur autorisée : jusqu’à 9 m à l’égout du toit et 10,50 m au faîtage.<br /><br />Implantation :<br />• recul de 3 m minimum depuis la voie publique<br />• retrait latéral de 2 m (si la construction est déjà en retrait)<br />• retrait arrière de 4 m en limite de fond de parcelle<br /><br />Toiture : pente conseillée entre 15° et 30°<br /><br />Énergies renouvelables : panneaux solaires possibles (distances réglementaires 6 à 10 m selon la voie).<br /><br />Réseaux en bordure : eau, électricité, télécom — accès direct par voie publique.<br /><br />- Environnement :<br />Cadre ventilé, arboré, paisible, avec une jolie vue mer selon l’implantation du projet.<br />Un emplacement idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif.<br /><br />Infos & visites<br />06 96 69 47 72 (WhatsApp recommandé)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 169 000 €Honoraires charge vendeur