Vente Maison 5 pièces 99 m²

. Pour investisseur, locataire en place, 4 ch, 2SDE

Exclusivité megAgence ! Spécial INVESTISSEUR ! Idéalement située, à 5 minutes de l’église du Sacré-Coeur et 15 minutes de la place Travot, à pied, AGRÉABLE et TRÈS LUMINEUSE maison atypique nantaise ! Elle se compose, d'une entrée desservant une chambre, sur parquet, d'environ 11 m², d'une salle d'eau avec douche italienne, d'un WC, d'une pièce de vie de 28 m² avec cuisine, ouverte, aménagée et équipée, (Possibilité d'agrandir la pièce de vie de 11 m² en ouvrant entre la chambre et le séjour, mur séparatif non porteur). Du salon ou de la cuisine, vous accèderez à une véranda, ouverte, de 16 m2. Le premier étage dessert une salle de bain avec WC, un bureau ou chambre mansardée, de 8 m², (12 m² au sol) et deux chambres de 10 et 12 m². Au sous-sol, vous trouverez une vraie cave sur terre battue, de 6 m², un WC, une buanderie de 11 m² et un garage de 25 m² avec portail électrique. Le jardin, orienté sud-ouest, est équipé d'un préau terrasse, carrelé, de 17 m² et d'un cabanon. Électricité et Chaudière gaz à condensation de 2020, volets électriques, fibre optique et prises internet dans toutes les pièces, TAXE FONCIÈRE 1 067 €. Loyer 968€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 194 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Florence BARDIN, Tél. : 06 17 05 43 48, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 433 509 791