Vente Maison 5 pièces 118 m2 Saint-Nazaire-d'Aude (11120)
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 118 m 2
- Terrain 1532 m 2
- Favoris
Saint-Nazaire-d'Aude (11120). grande Piece de vie, 3 chambres, grand jardin, piscine
Aurélie Chaussard vous présente, dans un charmant village du Minervois, à proximité du Canal du Midi, spacieuse maison de plain-pied construite en 1998, sur une belle parcelle arborée de plus de 1500 m². Située dans un environnement calme et à seulement 25 minutes de Béziers et Narbonne, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou une résidence secondaire.<br /><br />La maison développe environ 120 m² habitables. Elle se compose d’un vaste séjour lumineux de près de 60 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, complété par une arrière-cuisine de 16 m² donnant accès à un garage spacieux de plus de 25 m² avec mezzanine. <br />Côté nuit, vous trouverez deux chambres et un bureau, dont une suite parentale avec salle d’eau attenante. Une seconde salle de bain ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble.<br /><br />À l’extérieur, tout est pensé pour profiter du climat méditerranéen : grande terrasse carrelée, piscine au sel 10 x 3, cuisine d’été équipée avec barbecue, local piscine, abri de jardin, ainsi qu’un chalet isolé de 18 m² offrant de multiples possibilités (atelier, bureau, chambre d’amis…). <br />L’avant de la maison permet de stationner plusieurs véhicules.<br /><br />La maison est équipée de la climatisation réversible et de menuiseries PVC double vitrage. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir mais le potentiel est immense.<br /><br />Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !<br /><br />N'hésitez pas, je suis disponible le Week end et les jours fériés (sauf exception)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 350 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 13000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 118 m2Surface
- 1532 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1998Année de construction
- OuiParking
- D : 152Consommation d'énergie (DPE)
- A : 4Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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