Vente Appartement 5 pièces 96 m² Aigueperse (63260)

Aigueperse (63260). Lot de 2 appartements - potentiel d'aménagement ou locatif

Situé dans la charmante ville d'Aigueperse (63260), cet immeuble offre un cadre de vie agréable avec ses rues paisibles et son ambiance conviviale. Proche des commerces et services essentiels, de la gare SNCF, cet emplacement séduit par sa tranquillité tout en restant à proximité des commodités du quotidien. <br /><br />Lot de 2 grands appartements à Aigueperse, la partie commune se compose d'une zone de stockage, d'une cage d'escalier, sans ascenseur.<br />Le premier appartement, d'une surface habitable d'environ 96 m², se trouve au premier étage et dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, de 3 chambres et 1 bureau, d'une salle d'eau et des toilettes séparées. <br />Le deuxième appartement, en duplex, au deuxième et troisième étage, à finir de rénover, propose une surface d'environ 94 m² . Il comprend un séjour ouvert, 2 chambres avec coin douche, toilettes séparées et d'une mezzanine qui propose un coin buanderie et potentiellement un coin nuit et salle de bain supplémentaire. <br /><br />Beaucoup de possibilités d'aménagement. Les 2 appartements peuvent être réunis pour une faire une grande habitation ou loués.<br /><br />Les loyers estimés pour un rendement locatif sont de 600 à 650 € mensuel par appartement, soit un revenu annuel compris entre 14 400 € et 15 600 €.<br /><br />Prix du lot 179 000 € FAILes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 98 000 €Honoraires charge vendeur