Vente Maison 6 pièces 165 m2 Rivières (81600)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Surface 165 m 2
- Terrain 5500 m 2
- Favoris
Rivières (81600). Villa contemporaine d’exception à Gaillac — Prestations haut de gamme
À seulement 30 minutes de Toulouse et à moins de 2 kilomètres du centre-ville de Gaillac, cette villa d’architecte construite en 2022 vous accueille au bout d’une impasse confidentielle, dans un environnement calme et préservé. Édifiée sur un terrain plat de 5 500 m², sans vis-à-vis, elle séduit par son design contemporain, ses volumes généreux et ses finitions soignées.<br /><br />Dès l’entrée, une porte en bois massif donne le ton. L’espace de vie de 70 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, offre une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les stores en aluminium à lames orientables permettent une parfaite gestion de la lumière et de l’intimité. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s’intègre naturellement dans l’ensemble, avec un accès direct au garage isolé de 40 m².<br /><br />La partie nuit se compose de trois chambres confortables, desservies par une grande salle de bains avec baignoire et double vasque. En complément, la suite parentale bénéficie d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et d’un vaste dressing de 13 m², créant un véritable espace privé.<br /><br />À l’extérieur, vous profitez d’un jardin soigneusement entretenu et d’une piscine 9x4 mètres. Une terrasse de 120 m² est prête à être habillée (carrelage fourni), et les arrivées techniques sont prévues pour une future cuisine d’été, idéale pour vos moments de détente et de réception.<br /><br />Les prestations techniques répondent aux standards les plus exigeants : climatisation gainable par système air/air, menuiseries Technal, ballon thermodynamique, porte d’entrée à ouverture biométrique, alarme, raccordement au tout-à-l’égout. Le tout de plain-pied, pour un confort optimal au quotidien.<br /><br />Cette villa allie esthétisme, fonctionnalité et qualité de vie dans un cadre rare sur le secteur. Parfaitement adaptée à une clientèle en quête de modernité, d’espace et de sérénité, elle n’attend plus que vous.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 469 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 18760 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 165 m2Surface
- 5500 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2022Année de construction
- A : 38Consommation d'énergie (DPE)
- A : 1Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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