Vente Maison 4 pièces 60 m2 Bélaye (46140)
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 60 m 2
- Terrain 1374 m 2
- Favoris
Bélaye (46140). CHARMANTE MAISON OFFRANT DE BELLES PRESTATIONS
Dans un petit village de la vallée du Lot, à 20 km de Cahors, idéalement située à proximité immédiate (moins de 500 m) de toutes commodités (commerces, écoles, collège, maison médicale, marché...) tout en étant dans un environnement champêtre très calme, venez découvrir cette charmante maison pleine de cachet.<br />Cette petite maison récente de 60 m² habitables environ sur un seul niveau, érigée sur vide sanitaire, est quasiment de plain pied (3 petites marches). Les pièces sont lumineuses, agréables et fort bien agencées. Vous bénéficierez d'une pièce de vie d'environ 25 m² avec sa cuisine ouverte fonctionnelle, d'une chambre, d'un bureau ou chambre d'appoint, d'une salle d'eau avec wc.<br />Vous n'aurez qu'à poser vos valises, car aucuns travaux sont nécessaires, et vous bénéficierez de belles prestations : Véranda de 12 m² avec clim réversible comme pour l'ensemble de la maison, belle piscine 7x5 avec douche extérieure, terrasse avec pergola, cuisine d'été, grand carport (capacité de 5 véhicules), petites dépendances (chalets bois) offrant 53 m² de rangement, terrain entièrement clos avec allée goudronnée et portail motorisé.<br />A noter encore : Chauffage par pompe à chaleur air/air, bonne isolation (double vitrage et isolation des combles), volets roulants électriques, fibre disponible, assainissement collectif.<br />Les infrastructures en place (dépendances et terrain clos) offrent la possibilité d'avoir des animaux (chiens, mais aussi chèvres, moutons...), et une partie du terrain peut faire office de potager.<br />Bien idéal pour investissement location saisonnière et pour passionné de pêche car vous disposerez d'une parcelle vous donnant accès direct à la rivière Lot.<br />En définitive, cette "petite" maison a tout d'une grande, et une visite s'impose sans plus attendre...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 151 500 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 6439 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 60 m2Surface
- 1374 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 2002Année de construction
- OuiParking
- C : 142Consommation d'énergie (DPE)
- B : 10Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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