Vente Appartement 4 pièces 63 m² Valras-Plage (34350)

Valras-Plage (34350). Bel appartement plein sud en RDC avec terrasse et jardin proche de la mer

Sur la station balnéaire familiale et prisée de Valras-Plage, à quelques centaines de mètres seulement des plages de sable fin et des commerces du centre-ville, ce bel appartement offre un cadre de vie idéal entre mer et commodités. Situé dans un quartier calme, il bénéficie d’un environnement agréable tout en restant à proximité immédiate de toutes les activités de la station.<br /><br />Au rez-de-chaussée d’une belle bâtisse, cet appartement de 63 m² séduit par sa vue dégagée et ses extérieurs généreux. Il dispose d’un jardin sans entretien et d’une vaste terrasse surélevée, représentant un espace extérieur d’environ 52 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.<br /><br />Quelques marches mènent à l’espace de vie principal, composé d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, le tout climatisé pour un confort optimal.<br /><br />L’appartement se compose comme suit :<br /><br />Un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte<br /><br />Une première chambre pouvant également faire office de bureau<br /><br />Une salle d’eau avec WC<br /><br />Une seconde chambre confortable et bien agencée<br /><br />Une buanderie pratique permettant d’installer l’électroménager et d’optimiser les rangements<br /><br />Aucun travaux n’est à prévoir. <br />Le bien peut être vendu meublé, idéal pour une installation immédiate ou un projet locatif.<br /><br />On apprécie :<br /><br />La climatisation<br /><br />Les menuiseries PVC double vitrage<br /><br />Les peintures murs et plafonds entièrement refaites en 2023<br /><br />Les volets roulants électriques sécurisés (anti-coupure)<br /><br />Le store électrique neuf (2023 – valeur 3 000 €)<br /><br />Côté stationnement :<br /><br />Une place de parking privative au pied de l’appartement<br /><br />Un grand parking visiteurs aménagé en 2021 à seulement 20 mètres<br /><br />Un bien en excellent état, aux prestations de qualité, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif au bord de la mer.<br /><br />À visiter sur rendez-vous.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 227 900 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427