Vente Appartement 1 pièces 26 m2

80 000
  • Pièces 1
  • Surface 26 m 2
  • Favoris

. STUDIO meublé en résidence étudiante a vendre pour investisseur LMNP/LMP -- Lyon 8

LYON 8EME ARRONDISSEMENT, à vendre dans la résidence étudiante gérée UNIVERS 8, studio meublé de 20 m². Reprise du bail commercial de 9 ans avec NEMEA, à échéance au 30/09/2033. Idéal investisseur en meublé (statut LMNP/LMP) pour amortissement (BIC au réel). Placement idéal pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé. Rentabilité locative nette de charges et de taxes de 3.45%. Le loyer reversé au propriétaire bailleur, quelle que soit l'occupation du studio, est de 3 554 euros HT par an, faibles charges de copropriété de 34.75. Classe énergétique C. Le très bon taux de remplissage de la résidence est lié à sa situation à proximité des transports : métro D, Mermoz Pinel, Tram T6, six lignes de bus donnant accès aux écoles supérieures de santé et aux universités. Accès direct aux axes autoroutiers. Nombre de lots de la copropriété : 142, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 417 soit 34 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations

À propos de ce bien

  • StudioType du bien immobilier
  • 26 m2Surface
  • 1Nombre de pièces
  • 2Etage
  • CConsommation d'énergie (DPE)
  • B : 6Émission de gaz à effet de serre (GES)

Particularités

  • OuiAscenseur

Bilan énergétique

Consommation d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

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