Vente Bureau & Local commercial 1 pièces 300 m² Torcy (77200)

Torcy (77200). BRASSERIE de Centre Commercial avec TERRASSE ext.

Elégante BRASSERIE, munie d'une grande TERRASSE extérieure, à l'entrée d'un CENTRE COMMERCIAL aux fortes ENSEIGNES (Distribution, Electro-ménager, Bricolage,...)<br /><br />Surface totale : 300 m²<br />Etablissement entièrement rénové, prêt à l'emploi<br />Aux dernières normes PMR, sanitaires et sécurité incendie<br />Entièrement climatisé et vidéo-surveillé<br /><br />Long comptoir LICENCE 4<br />2 points de nourrices à bière<br /><br />Grande salle de restaurant, élégamment décorée, mobilier neuf <br />Vaste TERRASSE permanente extérieure, sur une entrée du C.C.<br />Longue TERRASSE permanente intérieure, sur une allée du C.C.<br /><br />Cuisine avec EXTRACTION<br />Entièrement équipée, matériels neufs :<br />Cuisson électrique, table positive, table négative, chambre froide, frigos bas, postes plonge, lave-verres,...<br />SAS réception marchandises, vestiaires employés, bureau, locaux techniques, moteurs centraux frigos,...<br /><br />Loyer : 8 k€ /mois toutes charges comprises<br />Bail renouvelé en 2025<br />Actuellement 4 employés<br />Point mort : 45 k€ /mois<br />Cession du FDC ou des parts socialesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 190 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 193 800 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 171 000 € HT + 0 € TVA, soit 171 000 € TTCHonoraires d'agence : 19 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 22 800 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur