Vente Bureau & Local commercial 8 pièces 290 m² Châteaubourg (35220)

Châteaubourg (35220). Emplacement n°1 restaurant + terrasse + parking

Situé sur un axe très passant, bénéficiant d’une visibilité optimale et à proximité immédiate d’une zone industrielle, ce bâtiment de 290 m² est parfaitement adapté à toutes activités de restauration (restaurant, brasserie, traiteur, évènementiel).<br /><br />140 m² dédiés à l’accueil clientèle, offrant un espace modulable et lumineux, facilement aménageable selon votre concept.<br /><br />150 m² de locaux techniques comprenant une cuisine professionnelle spacieuse, 3 chambres froides (2 positives et 1 négative), réserve, économat, zones de préparation et stockage parfaitement conçues pour optimiser le flux de travail.<br /><br />Le tout est implanté sur un terrain de 2 200 m², offrant environ 25 places de parking privatives, un véritable atout pour la clientèle et une terrasse bois de 150 m², idéale pour organiser des événements, développer l’activité en période estivale ou tout simplement agrandir la capacité d’accueil.<br /><br />Sa situation géographique stratégique sur un axe à fort potentiel en fait un bien rare à la vente !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 480 000 € HT + 4 800 € TVA, soit 484 800 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 456 000 € HT + 0 € TVA, soit 456 000 € TTCHonoraires d'agence : 24 000 € HT + 4 800 € TVA, soit 28 800 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur