Vente Maison 7 pièces 190 m² Bruebach (68440)

Bruebach (68440). À vendre – Authentique corps de ferme en pierre avec ses dépendances

DEUTSCH WEITER UNTEN <br /><br /> À VENDRE – Corps de ferme en pierre de 1750, charme et potentiel absolu !<br />Vous rêvez d'espace, d'authenticité et de projets d'envergure ?<br />Laissez-vous séduire par ce magnifique corps de ferme du XVIIIe siècle. Niché sur un terrain de 2 433 m², il n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire.<br /><br />Maison Principale (189,73 m²)<br />Dès l'entrée, le charme opère :<br /><br />Vaste séjour lumineux agrémenté d'un poêle en faïence (Kachelofen) d'époque.<br /><br />Salle à manger conviviale.<br /><br />Cuisine à aménager selon vos envies.<br /><br />Chambre chaleureuse, également équipée d'un Kachelofen, avec accès direct à une cave à vin.<br /><br />À l'étage :<br /><br />4 grandes chambres bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond (2,60 m).<br /><br />Salle d'eau et WC.<br /><br />Dégagement ouvrant sur une terrasse baignée de soleil.<br /><br />Le plus : Les combles sur deux niveaux sont entièrement aménageables — idéal pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un atelier d'artiste.<br /><br />Dépendances (disposition en L)<br />L'ancien corps de ferme offre des volumes impressionnants :<br /><br />Granges<br /><br />Écuries<br /><br />Poulailler<br /><br />Ces espaces sont parfaits pour une transformation en gîtes, chambres d'hôtes, ateliers ou tout simplement pour accueillir votre famille et vos animaux.<br /><br />Les points forts :<br />Pierre naturelle et esprit champêtre.<br /><br />Volumes généreux et fort potentiel d'aménagement.<br /><br />Calme et authenticité préservés.<br /><br />Une opportunité rare, idéale pour les amoureux de la campagne souhaitant rester à proximité de toutes les commodités.<br /><br />Contactez-moi sans tarder pour découvrir ce petit paradis !<br /><br />? Travaux à prévoir.<br /><br />DEUTSCH :<br /><br />ZU VERKAUFEN – Bauernhof aus Stein von 1750, voller Charme und Potenzial!<br /><br />Sie träumen von Platz, Authentizität und vielen Projekten?<br />Lassen Sie sich von diesem wunderschönen Bauernhof aus dem 18. Jahrhundert verzaubern, gelegen auf 2.433 m² Grundstück, der nur darauf wartet, mit Ihnen ein neues Kapitel seiner Geschichte zu beginnen.<br /><br />Haupthaus (189,73 m²)<br /><br />Schon beim Betreten des Haupthauses entfaltet sich der Charme:<br /><br />Großes, helles Wohnzimmer mit historischem Kachelofen<br /><br />Gemütliches Esszimmer<br /><br />Küche zum Gestalten nach Ihren Wünschen<br /><br />Behagliches Schlafzimmer ebenfalls mit Kachelofen und Zugang zu einem Weinkeller<br /><br />Im Obergeschoss:<br /><br />4 große Schlafzimmer mit schöner Deckenhöhe (2,60 m)<br /><br />Duschbad und WC<br /><br />Flur mit Zugang zu einer sonnendurchfluteten Terrasse<br /><br />Der zweigeschossige Dachboden ist vollständig ausbaufähig – perfekt für zusätzliche Schlafzimmer, ein Büro oder ein Künstleratelier.<br /><br />Nebengebäude (in L-Form)<br /><br />Ehemaliger Bauernhof<br /><br />Scheunen<br /><br />Ställe<br /><br />Hühnerstall<br /><br />Ideal für den Ausbau zu Ferienwohnungen, Gästezimmern, Werkstätten oder einfach als Rückzugsort für Ihre Familie und Tiere.<br /><br />+++ Pluspunkte:<br /><br />Naturstein und Landhausflair<br /><br />Großzügige Räume<br /><br />Ausbaupotenzial<br /><br />Ruhe und Authentizität<br /><br />Eine seltene Gelegenheit, ideal für alle, die die Ruhe des Landlebens suchen und dennoch nah an allen Annehmlichkeiten sein möchten.<br /><br />? Kontaktieren Sie mich schnell, um dieses kleine Paradies zu entdecken!<br /><br />? Arbeiten sind einzuplanen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 376 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 360 000 €Honoraires charge acquéreur : 16 000 € soit 4,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires