Vente Bureau & Local commercial 14 pièces 481 m² Mouvaux (59420)

Mouvaux (59420). Emplacement stratégique Local commercial et hangar

À découvrir à Mouvaux, un local à fort potentiel<br />Idéalement situés à proximité de l’A22, avec un arrêt de bus à seulement 20 mètres et un accès rapide au tramway, ces locaux bénéficient d’une excellente visibilité et d’une accessibilité optimale.<br /><br />En façade, une belle vitrine de 3,50 m ouvre sur la partie commerciale, tandis qu’un porche indépendant permet un accès direct au hangar.<br />L’ensemble développe une surface totale de 251 m², répartie sur trois niveaux :<br /><br />114 m² au rez-de-chaussée<br />69 m² répartis aux 1er et 2e étages<br />Un hangar de 230 m² + une mezzanine de 90 m², une cour ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien.<br /><br />Un bien aux multiples possibilités : <br />Idéal pour des entreprises, des commerces ou des investisseurs souhaitant exploiter ou transformer les volumes selon leurs projets.<br />Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant une réelle opportunité de valorisation.<br /><br />Emplacement stratégique, surfaces généreuses et fort potentiel : un bien rare pour concrétiser votre projet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 470 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 476 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 440 000 € HT + 0 € TVA, soit 440 000 € TTCHonoraires d'agence : 30 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 36 000 € TTC (8.18 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur