





Boulogne-sur-Mer (62200) – Studio (T1) – 15 m² – 2ème Étage.<br /><br />Exceptionnel ! Studio de 15 m² bénéficiant d'une localisation idéale et d'une vue imprenable sur le port de Boulogne-sur-Mer.<br /><br />Situé au 2ème étage d'un immeuble de standing avec concierge, ce studio offre un cadre de vie pratique au cœur de l'animation du centre-ville (proximité immédiate commerces et restaurants).<br /><br />Fonctionnel, il se compose :<br /><br />Une pièce principale avec espace cuisine équipé (frigo, plaque, évier).<br /><br />Une salle d'eau (douche, lavabo, sanibroyeur).<br /><br />Charges incluant l'eau froide.<br /><br />À prévoir : Rafraîchissement peinture et sol pour personnaliser ce charmant cocon.<br /><br />Idéal investissement locatif ou pied-à-terre !Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 52 000 €Honoraires charge vendeur