Vente Maison 5 pièces 145 m² Hérouville-Saint-Clair (14200)

Hérouville-Saint-Clair (14200). A quelques minutes de Caen et de la mer !

Dans un quartier résidentiel recherché, à deux pas du canal et de la voie verte, Stéphane TILLARD vous présente en exclusivité cette charmante maison, pensée pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.<br /><br />Avec ses 145 m² de surface totale, cette maison mitoyenne d’un côté séduit par ses volumes généreux et son agencement parfaitement optimisé.<br /><br />Dès l’entrée, spacieuse et accueillante, vous découvrez un séjour lumineux de 37 m², prolongé par une élégante véranda de 19,5 m², idéale pour profiter de la lumière en toute saison.<br />La cuisine, en excellent état, est entièrement aménagée et équipée, complétée par une arrière?cuisine très pratique.<br />Une buanderie et une pièce supplémentaire offrent un beau potentiel d’aménagement, notamment pour créer une suite parentale de 16 m².<br />Des sanitaires complètent ce niveau.<br /><br />À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une de 16 m², d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, ainsi que d’un vaste palier pouvant aisément accueillir un bureau ou un espace détente.<br /><br />À l’extérieur, le jardin allie discrétion, verdure et convivialité. Facile à entretenir, il offre un cadre intime avec une grande terrasse sans vis?à?vis. Malgré sa surface maîtrisée, il dévoile une belle variété de plantes vivaces, apportant couleurs et charme au fil des saisons, sans les contraintes d’un grand terrain.<br /><br />Un garage indépendant, avec porte motorisée et raccordements eau/électricité, vient compléter l’ensemble.<br /><br />Clé en main, cette maison conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un environnement paisible, tout en restant à quelques minutes de Caen et des plages.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 357 000 €Honoraires charge vendeur