Vente Maison 5 pièces 140 m² Ollezy (02480)

Ollezy (02480). Corp de ferme de 140m² avec installations équestres et multiples projets possible

Une propriété de caractère au cœur d’Artemps<br /><br />En franchissant le grand portail, vous découvrez un superbe corps de ferme en briques, posé sur près de 5 000 m² de terrain. L’impression immédiate est celle d’un lieu chaleureux, authentique et rare : un bien rénové avec soin, qui a su préserver son âme et son cachet d’antan.<br /><br />Dès votre arrivée, une première terrasse fleurie vous accueille. Attenant à celle-ci, un local indépendant entièrement rénové vous ouvre de multiples perspectives : pièce d’accueil, bureau, boutique de souvenirs ou chambre indépendante… autant de fonctions possibles pour vos projets personnels ou professionnels.<br /><br />À l’intérieur, la maison principale déploie ses volumes généreux. La pièce de vie traversante se distingue par ses poutres apparentes qui soulignent le caractère authentique du lieu. Salon et salle à manger communiquent harmonieusement avec la cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et équipée de nombreux rangements. Plus à droite, une salle de bains moderne avec douche à l’italienne vient compléter ce niveau.<br /><br />La chaleur et le confort sont assurés par un poêle à granulés qui diffuse une ambiance douce, renforcée par une cheminée pour les soirées conviviales. Le chauffage électrique assure l’appoint. Cette pièce lumineuse s’ouvre directement sur une terrasse couverte et un jardin agréable, permettant de vivre pleinement à l’intérieur comme à l’extérieur dès les beaux jours.<br /><br />À l’étage, un palier distribue plusieurs chambres mansardées et parquetées, baignées de lumière. L’une d’elles dispose d’une salle de bains privative avec baignoire et douche. Une salle d’eau contemporaine, un dressing fonctionnel avec portes coulissantes et un WC complètent cet espace nuit. Chaque chambre offre de beaux volumes et une atmosphère paisible.<br /><br />Le sous-sol recèle une cave voûtée en briques, idéale en sellerie mais aussi parfaitement adaptée pour une cave à vin, un espace de stockage ou une salle de dégustation.<br /><br />Le cœur de la propriété dévoile enfin son véritable atout : des installations équestres complètes et opérationnelles. Vous y trouverez :<br /><br />14 boxes spacieux avec douche pour chevaux<br /><br />un manège couvert, parfait pour l’entraînement en toute saison<br /><br />une piste d’obstacles extérieure<br /><br />un hangar de stockage pour le foin et le matériel<br /><br />des combles aménageables au-dessus d’une partie des boxes, permettant de créer un logement, un bureau ou même des chambres d’hôtes<br /><br />La cour fermée assure un grand espace de manœuvre et de stationnement, tout en garantissant un sentiment de sécurité et d’intimité.<br /><br />Pourquoi ce bien est unique<br /><br />Surface et volumes : près de 4 907 m² de terrain et de vastes dépendances.<br /><br />Charme et authenticité : briques, poutres apparentes, cave voûtée.<br /><br />Confort moderne : poêle à granulés, cheminées, salles d’eau rénovées.<br /><br />Équipements équestres clés en main.<br /><br />Potentiel d’extension : combles aménageables, local indépendant, dépendances à réinventer.<br /><br />Des projets multiples et inspirants<br /><br />Cette propriété ne se limite pas à un simple cadre de vie. Ses volumes et ses équipements ouvrent la voie à de nombreux projets :<br /><br />Chambres d’hôtes ou gîte de charme, en exploitant les combles et dépendances<br /><br />Ferme pédagogique ou médiation animale, avec boxes adaptés à divers animaux<br /><br />Centre de dressage ou élevage canin, complément idéal des installations actuelles<br /><br />Lieu d’événements et séminaires, dans un cadre bucolique et modulable<br /><br />Micro-ferme bio ou maraîchage, avec vente directe et ateliers<br /><br />Ateliers d’artisanat ou résidence d’artistes, profitant des espaces indépendants<br /><br />Centre bien-être et retraites thématiques, combinant hébergement et activités<br /><br />Location de stockage ou garages, pour véhicules, caravanes ou matériel professionnel<br /><br />Coliving rural et habitat partagé, avec espaces communs et indépendances<br /><br />Décor pour tournages et shootings, grâce au charme unique des lieux<br /><br />À Artemps, cette propriété conjugue le charme de l’ancien, le confort moderne, et surtout une polyvalence exceptionnelle. Elle séduira aussi bien les amoureux des chevaux que les porteurs de projets audacieux, à la recherche d’un lieu rare, authentique et inspirant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 350 000 €Honoraires charge vendeur