Vente Bureau & Local commercial 9 pièces 290 m² Pluvigner (56330)

Pluvigner (56330). Local commercial avec appartement à Pluvigner

À vendre – Local commercial avec grand logement indépendant, centre-ville de Pluvigner<br /><br />Idéalement situé en plein cœur de Pluvigner, ce bien rare offre un fort potentiel aussi bien pour un investissement que pour une activité professionnelle.<br /><br />Il comprend un local commercial d’environ 110 m², lumineux et fonctionnel, pouvant accueillir tout type d’activité, y compris un métier de bouche. Une réserve vient compléter cet espace, offrant un réel confort de stockage.<br /><br />À l’étage, un spacieux appartement en duplex d’environ 180 m² avec accès indépendant. Ce logement aux volumes généreux peut être conservé dans son intégralité ou transformé en plusieurs appartements, idéal pour un projet locatif.<br /><br />Un bien polyvalent qui associe emplacement stratégique, surfaces généreuses et multiples possibilités d’aménagement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 262 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 265 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 250 000 € HT + 0 € TVA, soit 250 000 € TTCHonoraires d'agence : 12 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 15 000 € TTC (6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur