Vente Maison 6 pièces 95 m2 La Tranche-sur-Mer (85360)
- Pièces 6
- Chambres 2
- Salles de bains 2
- Surface 95 m 2
- Terrain 467 m 2
- Favoris
La Tranche-sur-Mer (85360). Investissement sérénité en viager occupé
Dans le réseau SAFTI immobilier, maison en viager, située à la Tranche sur mer, station balnéaire dynamique de Vendée, appréciée toute l’année pour son art de vivre entre océan et forêts.<br /><br />Vous apprécierez cette maison de plain-pied située à seulement 350 m de la plage (7 min du centre-ville, proche des commerces et restaurants). Composée de : <br /><br />• Séjour double avec cheminée-insert, cuisine aménagée et équipée (+ cellier attenant).<br />• 2 chambres (dont 1 suite parentale avec salle de bains & WC privatifs).<br />• Salle d’eau supplémentaire + WC indépendant.<br />• Grande mezzanine à l’étage, 2 vérandas lumineuses.<br />• Garage, climatisation réversible, jardin clos 467 m².<br />Occupé par un couple (87 et 79 ans) — occupation à vie, aucune gestion locative ni entretien courant à votre charge.<br /><br />Ce que vous investissez :<br />• 72 500 € (Bouquet HAI, honoraires 5% à la charge de l’acquéreur) + une rente viagère de 1 205 € /mois.<br />• Frais de notaire réduits, calculés sur la valeur occupée (242 550 € au lieu de 450 000 €).<br /><br />Vos avantages :<br />• Réduction immédiate de 46,1% sur la valeur libre du bien (450 000 €).<br />• Zéro gestion locative : l’occupant entretient et conserve le bien.<br />• Investissement sûr et à moindres frais, idéal pour diversifier votre patrimoine.<br />• Excellente perspective de plus-value patrimoniale à terme.<br />• Fiscalité optimisée, avantageuse pour investisseurs français et expatriés.<br /><br />Prendre contact dès aujourd’hui au : 06 12 35 50 60 pour visiter et découvrir cette opportunité rare !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 72 500 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 22500 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 95 m2Surface
- 467 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1992Année de construction
- OuiParking
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