A découvrir !!! <br /><br />Superbe appartement Duplex situé en plein cœur de Gujan-Mestras, à deux pas des commerces, du port de Larros, de la gare, etc ....<br /><br />D'une surface habitable d'environ 108m², l'appartement se compose d'une entrée, un beau et grand séjour lumineux avec accès sur terrasse, cuisine ouverte équipée, cellier, deux chambres, WC et salle d'eau.<br /><br />L'étage dispose d'une pièce pouvant faire office de 3ème chambre, bureau, salle de jeux ou autre.<br /><br />La place de parking privée, le local vélo et le cellier complètent la description de ce bien.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 370 000 €Honoraires charge vendeur