Vente Maison 8 pièces 320 m² Lathus-Saint-Rémy (86390)

Lathus-Saint-Rémy (86390). Domaine unique offrant des possibilitées infinies

Dans un cadre historique préservé, au cœur de la Vienne, découvrez un domaine d’exception qui conjugue élégance, nature et authenticité.<br />À Bourg-Archambault, ce lieu rare vous ouvre ses portes : un véritable écrin, pensé pour devenir un domaine de mariages prestigieux, un lieu de réceptions inoubliables, ou encore un havre de séjours haut de gamme.<br /><br />? La maison de maître – charme & confort moderne<br /><br />Derrière sa façade pleine de caractère, la maison principale déploie plus de 300 m² habitables entièrement rénovés :<br /><br />Un séjour de 120 m² baigné de lumière, avec poêle central, parfait pour accueillir convives et instants de convivialité.<br /><br />Une cuisine élégante et fonctionnelle, idéale pour le partage et les grandes tablées.<br /><br />Deux suites parentales raffinées (dont une exploitable immédiatement en chambre d’hôtes), trois chambres supplémentaires et deux salles de bain contemporaines (entièrement refaites en 2024).<br /><br />Des dressings, un palier modulable et des aménagements modernes (isolation performante, double vitrage, prises USB) qui allient confort et praticité.<br /><br /><br /> La demeure combine le cachet historique et le raffinement contemporain, pour séduire vos hôtes les plus exigeants.<br /><br /> Extérieurs & ambiance – un décor de rêve pour vos événements<br /><br />Tout autour de la maison, l’atmosphère invite à la détente et à la fête :<br /><br />Une grande terrasse panoramique bordée d’une piscine, idéale pour les cocktails d’été ou les soirées au coucher du soleil.<br /><br />Un studio indépendant avec terrasse privée, parfait pour loger les invités, artistes ou membres du personnel.<br /><br />Plus de 25 hectares de prairies et espaces verts, d’un seul tenant, offrant un cadre naturel exceptionnel pour les cérémonies en plein air, les shooting photos ou les retraites bien-être.<br /><br />Une autonomie rare grâce à deux puits alimentant l’ensemble du domaine.<br /><br /><br /> Chaque espace extérieur devient un décor naturel, à la fois élégant et authentique, pour des mariages champêtres chic, des événements privés exclusifs ou des séminaires inspirants.<br /><br /> Des infrastructures à réinventer – un potentiel unique<br /><br />Le domaine offre également de nombreuses dépendances et bâtiments qui ouvrent le champ des possibles :<br /><br />Un hangar de plus de 2000 m², qui peut être transformé en salle de réception spectaculaire, en manège couvert ou en espace de séminaire.<br /><br />Des écuries, granges, boxes et espaces de stockage, réinventables en hébergements de charme, salles supplémentaires, espace bien-être ou ateliers créatifs.<br /><br />Un environnement équestre complet (carrière, rond de longe, manège) qui peut enrichir l’expérience client (balades à cheval, stages, activités sportives).<br /><br /><br /> Chaque bâtiment devient une opportunité pour créer un univers sur-mesure, adapté aux attentes de vos futurs clients.<br /><br /> Un domaine prêt à devenir une référence<br /><br />Grâce à sa situation géographique privilégiée, sa facilité d’accès, son autonomie en eau et son charme indéniable, ce domaine est prêt à accueillir vos projets les plus ambitieux :<br /><br />Mariages haut de gamme et réceptions d’exception<br /><br />Séminaires et retraites d’entreprise dans un cadre inspirant<br /><br />Séjours de prestige : gîtes, chambres d’hôtes ou Airbnb Luxe<br /><br />Événements privés exclusifs : shootings, retraites bien-être, ateliers artistiques<br /><br />? Prix : 590 000 € – une opportunité rare d’investir dans un lieu à la fois raffiné, modulable et porteur d’avenir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 590 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 554 600 €Honoraires charge acquéreur : 35 400 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires