Vente Maison 5 pièces 70 m2 Locmariaquer (56740)
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 70 m 2
- Terrain 1661 m 2
- Favoris
Locmariaquer (56740). Maison - 5 pièces - Vue Mer
- Exclusivité - <br /><br />À seulement 200 mètres de la mer et à 2 km du bourg, venez découvrir cette maison d’environ 70 m² habitables, édifiée sur un terrain clos de 1 661 m².<br />Elle séduit par sa vue imprenable sur la mer, que vous pourrez admirer depuis la terrasse de la cuisine ainsi que depuis le salon.<br /><br />Le terrain offre encore 410 m² constructibles à l’arrière et environ 200 m² environ à l’avant, permettant de belles possibilités d’aménagement selon vos projets ( Coefficient d'Emprise au Sol de 30% )<br /><br />La maison se compose d’une cuisine, d’un salon, d’un WC indépendant, d’une salle de bain ainsi que de trois chambres lumineuses et confortables, dont deux bénéficient d’un agréable aperçu sur la Mer.<br /><br />Un grenier de 82 m² aménageable, avec une vue sur La Baie de Quiberon, constitue un véritable atout pour créer un espace de vie supplémentaire et porter la surface habitable à environ 120 m² après travaux.<br />Un sous-sol complet, vient parfaire ce bien et offre de nombreuses possibilités (garage, atelier, espace de loisirs…).<br /><br />Cette propriété rare, aux multiples possibilités d’évolution, saura séduire aussi bien pour un projet de résidence principale que secondaire.<br /><br />Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout son potentiel et en faire un lieu de vie unique.<br /><br />Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien au fort potentiel dans un cadre privilégié.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 590 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 554 600 €Honoraires charge acquéreur : 35 400 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
À propos de ce bien
- 35400 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 70 m2Surface
- 1661 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1970Année de construction
- OuiParking
- F : 423Consommation d'énergie (DPE)
- G : 133Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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