Vente Appartement 4 pièces 78 m2 Vitry-sur-Seine (94400)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 78 m 2
- Favoris
Vitry-sur-Seine (94400). Appartement lumineux traversant 3/4 pièces avec balcon – Faibles charges, proche RER C
Idéalement situé dans le quartier en plein essor des Ardoines, à seulement 9 min à pied du RER C, à proximité de la L15 du Grand Paris et du T Zen 5, cet appartement de 77,5 m² au 1er étage sur 2 d’une petite copropriété réunit luminosité, calme et confort. Il se compose d’un grand séjour modulable de 25,5 m² avec balcon (possibilité de 3ème chambre), d’une cuisine équipée, de 2 chambres confortables, d’une salle d’eau avec WC séparés et d’une annexe indépendante de 13 m² en RDC idéale pour un bureau, un atelier, du rangement ou le stationnement de motos et vélos. Le séjour est agrémenté d’un poêle à granulés, qui apporte une chaleur douce et agréable, tout en permettant de réduire la consommation électrique. Les atouts : traversant et lumineux grâce à sa double exposition, faible charges de copropriété (incluant l’eau et charges communes), coût d’énergie très maîtrisé (875 €/an granulés inclus), immeuble bien entretenu, environnement calme et résidentiel, avec toutes les commodités accessibles à pied. Excellente connexion avec Paris: accès direct et rapide par l’A86 et les quais de Seine, permettant de rejoindre la capitale en quelques min. Un appartement rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent espace, confort et valorisation future grâce au Grand Paris. Laissez-vous séduire par ce bien et son potentiel unique !Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 392 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 260 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 11700 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 78 m2Surface
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1Etage
- 1967Année de construction
- F : 410Consommation d'énergie (DPE)
- C : 13Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiBalcon
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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