Idéalement situé au deuxième étage avec ascenseur d’une résidence récente et sécurisée, à Port Marianne et proche de la mairie, ce bel appartement T3 séduit par son agencement moderne et sa luminosité.<br /><br />Une cuisine moderne ouverte sur un séjour spacieux, prolongé par une agréable terrasse ensoleillée de 11 m².<br /><br />Deux chambres confortables.<br /><br />Une salle de bain et des toilettes séparées.<br /><br />Un garage fermé complète ce bien.<br /><br />L’appartement est parfaitement entretenu : vous n’avez plus qu’à poser vos meubles et vos valises !<br /><br />La résidence, conviviale et fermée, bénéficie d’une situation idéale, proche de toutes commodités : commerces, écoles et tramway à quelques pas.<br /><br />Un véritable petit bijou à visiter sans tarder.<br /><br />!! Certaines images ont été générées par IA afin de vous aider à vous projeter dans votre futur logement.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1428 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 285 000 €Honoraires charge vendeur