MAISON NEUVE DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT – FRAIS DE NOTAIRE REDUITS<br /><br />À seulement 10 minutes de Rumilly et Frangy, découvrez cette belle maison neuve de 120 m² sur 360 m2 de terrain offrant une vue magnifique et imprenable, dans un environnement calme et verdoyant – idéal pour une vie proche de la nature.<br /><br />? Construction haut de gamme, choix des matériaux excellent, finition parfaite !!!<br /><br />Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie de 40 m² baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ainsi qu’une salle d'aisance.<br /><br />À l’étage : trois grandes chambres, une salle de bains équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche XXL, pour allier confort et praticité.<br /><br />? Un sous-sol à aménager selon vos envies, <br /><br />Avec ses 41 m² et son accès direct à une terrasse indépendante, le sous-sol offre de nombreuses possibilités d’aménagement : studio indépendant, salle de jeux, espace bien-être, bureau.<br /><br />Une buanderie - chaufferie chaudière PAC (pour le confort de la vie quotidienne) vient compléter ce bien.<br /><br />Extérieur & commodités<br /><br />4 places de parking privatives (cour goudronnée)<br /><br />Ramassage scolaire au pied de la maison, un vrai plus pour les familles !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 435 000 €Honoraires charge vendeur