Vente Appartement 2 pièces 57 m²

. Grand 2p de 57.44m² avec balcon et cave, en très bon état à 300m de la frontière de Bâle

Situé dans la charmante ville de Saint-Louis (68300), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à 300m de la frontière avec Bâle. Vous pourrez facilement profiter des commodités telles que les transports en commun tels que bus et tramway, ainsi que des écoles, lycée et collège à proximité. L'exposition Sud-Ouest permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.<br />Idéal premier achat ou investissement locatif! <br /><br />À l'extérieur, ce bien offre un balcon offrant un espace extérieur supplémentaire. De plus, une grande cave est à disposition. Des stationnements libres se situent devant la résidence.<br /><br />À l'intérieur, ce grand deux pièces de 57 m², construit en 1975, se distingue par son excellent état et sa cuisine équipée de 10m² de qualité avec accès au balcon. Le séjour très lumineux de 17,48m² et la chambre de 11,47m² offrent de beaux volumes. La salle d'eau lumineuse de 5m² dispose d'une fenêtre, apportant une ventilation naturelle, et un WC séparé offre plus de confort. Les résidents bénéficieront également d'un ascenseur, d'un interphone, et de la fibre optique pour une connectivité optimale.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1148 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 165 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 154 000 €Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 7,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires