Vente Immeuble 3 pièces 61 m² Pornichet (44380)

Pornichet (44380). RARE À LA VENTE – APPARTEMENT FACE MER À PORNICHET

Découvrez dans un bel immeuble sécurisée et bien entretenue au deuxième étage un superbe appartement traversant de 62 m² exposé plein sud, disposant d'un balcon de plus de 10m² face à l’océan.<br /><br />Idéal comme pied-à-terre ou comme résidence principale.<br /><br />Résidence de standing construite en 1969, parfaitement entretenue (ravalement réalisé en 2025)<br /><br />Séjour spacieux et lumineux ouvert sur une cuisine moderne équipée<br /><br />Deux chambres confortables avec rangements intégrés<br /><br />Salle d’eau élégante + WC séparés<br /><br />Terrasse plein sud avec vue mer imprenable sur la baie de Pornichet -La Baule<br /><br />Atouts supplémentaires :<br /><br />Ascenseur pour un accès facile<br /><br />Cave et box fermé en sous-sol<br /><br />Chaudière gaz de 2021<br /><br />Situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, du marché et de la plage<br /><br />Imaginez-vous savourant vos petits-déjeuners ou vos soirées d’été sur votre terrasse, bercé par le bruit des vagues et face à un panorama d’exception.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 68 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 630 000 €Honoraires charge vendeur