Vente Maison 8 pièces 129 m2 Praz-sur-Arly (74120)
- Pièces 8
- Chambres 5
- Salles de bains 1
- Surface 129 m 2
- Terrain 350 m 2
- Favoris
Praz-sur-Arly (74120). Megève centre, chalet individuel idéalement situé, le "luxe" du tout à pied....
Nous n'allons pas revenir sur les nombreux atouts et le charme du village de Megève, que vous connaissez sans doute déjà. De même, les trois règles fondamentales de l'immobilier : emplacement, emplacement et emplacement, n'ont plus de secret pour vous.En y réfléchissant, le véritable " luxe " à la montagne ne réside pas uniquement dans une piscine intérieure ou un hammam pour 8 personnes, mais plutôt dans l'accès privilégié à tout ce que le village a à offrir, le tout à pied !Imaginez pouvoir quitter à pied votre chalet pour aller skier, faire un saut à l'épicerie pour déguster les célèbres chips à la truffe, ou rendre visite au caviste. Pensez également à l'illumination du sapin de Noël qui marque le début de la saison hivernale, à votre accès au Palais pour la salle de fitness, ou à une délicieuse soirée dans un restaurant réputé...Avec ce chalet situé en plein cœur de la ville, vous bénéficiez d'un emplacement exceptionnel, rare sur le marché ! En été comme en hiver, tout est à moins de 5 ou 10 minutes à pied.Ajoutons à cela : une vue dégagée, le calme ambiant, un stationnement facile, une terrasse orientée plein sud et une petite parcelle qui ne nécessite qu'un entretien minimal.Actuellement, le chalet est divisé en deux habitations, incluant un petit appartement au rez-de-chaussée. À vous de décider s'il convient de transformer ou non ce chalet, de le rénover ou non... Pour organiser une visite, rendez-vous à la mairie ou à l'église, et nous irons ensuite ensemble au chalet, c'est promis, en moins de 5 minutes à pied !Caractéristiques : Surface utile 129.45 m², Loi Boutin 98.67 m²Box garage de 39.41 m² avec rampe chauffanteParcelle de 350 m²RARE à la Vente !!!Toutes les informations sur le site du cabinet Bielsa Immobilier.Prix: 1 700 000€ FAI Tel: ... Pas de copropriété, Pas de charges de lotissementDPE du 17/01/2024 Classe G et GES en GConstat amiante négatifConstat Plomb négatifLes honoraires du cabinet sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix de vente.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ...
À propos de ce bien
- 85000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- MaisonType du bien immobilier
- 129 m2Surface
- 350 m2Surface terrain
- 8Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 1Nombre de salles d'eau
- 1Nombre de salles de bains
- 1936Année de construction
- Bon étatEtat général
- FioulNature du chauffage
- OuiGarage
- OuiParking
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