Vente Appartement 3 pièces 93 m²

. Appartement T3 d'exception

Situé à Albi secteur faculté, cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé au cœur de la ville. La résidence sécurisée offre un cadre tranquille, offrant une qualité de vie remarquable tout en étant à proximité des commodités. L'année de construction récente en 2024 garantit un logement moderne et bien entretenu, idéal pour les acheteurs en quête de confort et de praticité.<br /><br />À l'extérieur, ce bien dispose de deux places de parking, un atout précieux en milieu urbain. L'aspect extérieur de la résidence est soigné, et l'appartement situé au troisième et dernier étage avec ascenseur offre une vue dégagée. La grande terrasse de 61m², entourant l'appartement, est un espace privilégié pour profiter des beaux jours et se détendre en plein air.<br /><br />À l'intérieur, ce logement de 93m² se compose de 3 pièces dont 2 chambres. La grande pièce à vivre avec cuisine ouverte est lumineuse et accueillante, offrant un agencement moderne et des matériaux de qualité. Les stores banne à lambrequin motorisés apportent une touche de confort supplémentaire tandis que la faible consommation électrique assure des factures maîtrisées. Le calme ambiant, malgré la vie citadine, en fait un lieu de vie agréable et paisible.<br />Je ne vous en dit pas plus je me ferais un plaisir de vous le faire découvrir . Contactez moi vite !!Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 499 000 €Honoraires charge vendeur