Vente Bureau & Local commercial 1 pièces 126 m² Fongrave (47260)

Fongrave (47260). Local commercial - Possibilité de bail commercial.

Située dans un village renommé pour son patrimoine architectural et sa proximité avec le Lot, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique à quelques pas de Sainte-Livrade-sur-Lot. Son cadre paisible attire une clientèle locale fidèle et touristique saisonnière, garantissant une visibilité optimale.<br /><br />Le local commercial de 126 m², offre une salle de restauration équipée d'un four à bois, une réserve exploitable, salle d'eau de 60 m². <br /><br />Possibilité de changement de destination, sous réserve d’accord administratif, ouvrant la voie à un projet mixte (habitation, local professionnel, atelier, etc.)<br /><br />Bénéficiant d'une place de parking extérieure, ce bien offre un fort potentiel d'adaptation pour diverses activités commerciales, constituant une opportunité unique d'investissement dans un environnement touristique dynamique.<br /><br /><br />Contactez-moi pour plus d’informations sur cette possibilité de bail, au 07 63 34 55 60.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 68 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 69 200 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 62 000 € HT + 0 € TVA, soit 62 000 € TTCHonoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (11.61 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur