Vente Immeuble 181 m² Aix-en-Provence 13090 (13090)

Aix-en-Provence 13090 (13090). Petit immeuble / Maison de ville avec terrasse côté cour en plein cœur du quartier Mazarin

Rare à la vente – Immeuble de caractère au cœur du quartier Mazarin ou maison de ville avec garage<br /><br />Dans le prestigieux quartier Mazarin, à deux pas du Cours Mirabeau, immeuble en pleine propriété offrant un potentiel exceptionnel dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Aix-en-Provence.<br /><br />Surface totale : env. 206 m² (167 m² habitables) sur deux niveaux :<br /> • Rez-de-chaussée (env. 92 m²) : locaux lumineux avec grandes vitrines, évier, wc, idéal pour galerie, profession libérale ou commerce.<br /> • Étage (env. 75 m²) : appartement T3 avec terrasse plein ciel de 25m², salon, chambre avec mezzanine, cuisine, salle d'eau.<br /><br />Atouts :<br /> • Adresse prestigieuse et cadre paisible<br /> • Immeuble libre de toute occupation<br /> • Bonne visibilité commerciale<br /> • Fort potentiel locatif ou mixte<br /> • Importante rénovation à prévoir — projet à forte valeur ajoutée (déficit foncier, défiscalisation possible)<br /><br />Un bien rare alliant patrimoine, charme et opportunité d’investissement dans le plus beau quartier d’Aix-en-Provence.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 1 040 000 €Honoraires charge vendeur