Vente Appartement 6 pièces 117 m²

. Duplex familial 6 pièces – 117 m²

À la recherche d’un grand appartement familial à deux pas de la plage ?<br /><br />Pauline MARQUE, mandataire megAgence, vous présente ce duplex lumineux et spacieux de 117 m² (92 m² loi Carrez), situé dans un quartier recherché des Sables-d’Olonne.<br /><br />Le quartier des Présidents est apprécié pour son calme, sa proximité du bord de mer et des commerces.<br /><br />Les enfants peuvent profiter des espaces verts et des activités à proximité, tandis que les parents bénéficient d’un accès rapide à tous les services essentiels.<br /><br />Au premier niveau :<br />Grand salon-séjour, cuisine américaine équipée, deux chambres, salle d’eau, WC et rangements.<br /><br />À l’étage :<br />Deux chambres lumineuses, salle d’eau, WC et un aperçu sur l’océan.<br /><br />Volumes généreux, belle luminosité et emplacement idéal. Pour y vivre à l’année ou pour en faire votre résidence secondaire, ce duplex offre un confort rare pour profiter pleinement de la vie sablaise.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 349 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Pauline MARQUE, Tél. : 0698478576, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 909 948 465