Vente Appartement 3 pièces 72 m² Larmor-Baden (56870)

Larmor-Baden (56870). Bel appartement au cœur du Golfe du Morbihan

À vendre – Appartement T3 de 72 m² avec terrasses – Baden, Golfe du Morbihan<br /><br />À seulement 10 minutes de Vannes et 10 minutes d’Auray, découvrez ce bel appartement de standing idéalement situé au cœur de Baden, charmante commune du Golfe du Morbihan.<br /><br />Nichée dans un environnement pittoresque et verdoyant, cette résidence haut de gamme à taille humaine (seulement un étage) offre un cadre de vie privilégié, à 5 minutes des sentiers côtiers, des plages et du golf 18 trous de Baden.<br /><br />En rez-de-chaussée, cet appartement d’angle de 72 m² se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur deux terrasses orientées différemment, parfaites pour profiter du soleil tout au long de la journée.<br />Un terrain privatif d'environ 150 m2 , une cave pour différents rangements et une place de parking privative complète ce bien de qualité.<br />La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des rangements bien pensés.<br /><br />Les atouts :<br /><br />Résidence récente et de standing<br /><br />Appartement d’angle, au rez-de-chaussée .<br /><br />Un joli terrain avec ses deux terrasses. <br /><br />Environnement calme et verdoyant<br /><br />Proximité immédiate des plages, du golf et des commerces<br />Emplacement idéal pour un amateur de golf , à 5 minutes à pied.<br /><br />Un bien rare dans un secteur recherché du Golfe du Morbihan, idéal en résidence principale, secondaire ou en investissement patrimonial.<br /><br />À découvrir sans tarder !Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 312 000 €Honoraires charge vendeur