Vente Maison 3 pièces 69 m²

. Maison de 69m2 / - 10mn de la mer à pied

À seulement 10 minutes à pied de la plage et 7 de la gare des Sables d'Olonne, Eric GRIGNON – megAgence - vous propose en exclusivité, cette maison Sablaise, idéalement située dans un quartier proche du centre-ville et de toutes ses commodités.<br /><br />Au rez-de-chaussée, une pièce de vie comprenant un salon lumineux avec sa belle hauteur sous plafond, <br />un séjour convivial ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un agréable espace extérieur, <br />une petite chambre, une salle d'eau, des WC séparés et une buanderie complètent ce niveau.<br />Une mezzanine offrant jusqu'à 4 couchages, pour accueillir famille et amis complète ce bien.<br /><br />À l'extérieur, vous profiterez d'un espace intimiste, parfait pour vos moments de détente, ainsi qu'un <br />droit de passage permettant l'accès à la cour, à la dépendance et rangement des vélos.<br /><br />Atouts majeurs :<br />Emplacement privilégié : mer, commerces et commodités<br />Gare à seulement 7mn à pied<br />Nombreux rangements<br />Idéal en résidence principale, secondaire ou un investissement locatif<br />Bien rare sur le secteur !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 327 500 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 313 000 €Honoraires charge acquéreur : 14 500 € soit 4,63 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON, Tél. : 0615130452, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812