Vente Appartement 2 pièces 45 m²

. Appartement T2 – 46 m² dont 9 m² de terrasse

Jean-Noël DUMAR vous propose cet appartement libre de toute occupation, situé dans un secteur recherché et apprécié pour sa proximité avec toutes les commodités.<br /><br />Ce T2 de 46 m² (dont 37 m² habitables et 9 m² de terrasse) se compose d’une chambre climatisée, d’une salle d’eau fonctionnelle, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte et d’une terrasse agréable offrant une vue dégagée sur la baie de Fort-de-France.<br /><br />L’appartement était précédemment loué 580 € charges comprises, et sa valeur locative actuelle est estimée à 700 €/mois, offrant un réel potentiel pour un investissement rentable.<br /><br />Atouts complémentaires :<br /> • Ascenseur<br /> • Place de parking privative<br /> • Environnement pratique : écoles, commerces et services accessibles à pied<br /> • Aéroport à 8 km<br /><br />Une opportunité sérieuse pour un premier achat ou un investissement locatif performant.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1632 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 107 000 €Honoraires charge vendeur