
Découvrez un terrain rare à la vente, en plein cœur de Laruscade. <br />Issue d’une division cadastrale validée, cette parcelle de 500 m² offre un cadre privilégié pour construire votre future maison, dans un environnement calme et recherché. <br /><br />Le terrain est entièrement plat, ce qui facilite grandement la conception et l’implantation du projet. Le quartier est résidentiel, paisible et parfaitement placé pour accéder aux commodités du village : boulangerie, pharmacie, école, commerces et services essentiels sont accessibles en quelques minutes.<br /><br />Une étude géotechnique G1 PGC a été réalisée, permettant aux futurs acquéreurs d’avancer dans leur projet en toute sécurité. Celle-ci confirme la nature favorable du sol, préconise des fondations à 0,80 m. <br />Le terrain se situe également en zone constructible, hors zone inondable et hors risque de cavités. <br /><br />Rapport G1 LARUSCADE<br /><br />Totalement libre de constructeur, ce terrain offre une grande liberté architecturale. Il permet aisément l’implantation d’une maison de plain-pied ou à étage, tout en conservant un bel espace extérieur.<br /><br />Grâce à sa situation, vous rejoignez rapidement la N10, facilitant les trajets vers Bordeaux, Cavignac ou Saint-André-de-Cubzac.<br /><br />Si vous recherchez un terrain prêt à accueillir un projet serein et durable, cette parcelle est une très belle opportunité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 52 000 €Honoraires charge vendeur