Vente Maison 5 pièces 128 m2 Égriselles-le-Bocage (89500)
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 128 m 2
- Terrain 610 m 2
- Favoris
Égriselles-le-Bocage (89500). Maidon de charme, aucun travaux à prévoir
Située dans un hameau calme et recherché, à deux pas des champs et des sentiers de la forêt d'Othe, cette belle maison de 128m² sur un terrain de 610m², parfaitement entretenue, offre un cadre de vie paisible et ressourçant. A seulement 15 minutes de Villeneuve-sur-Yonne et de sa gare et 30minutes de l'Autoroute A5, elle allie sérénité et facilité d'accès.<br /><br />- Un rez-de-chaussée spacieux et lumineux<br />Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour de 42m², chaleureux et lumineux, agrémenté d'un poêle à bois idéal pour les soirées d'hiver. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne, s'ouvre directement sur une superbe terrasse, parfaite pour les repas en extérieur.<br /><br />Le rez-de-chaussée offre également une grande chambre de plain-pied de 28m², avec sa salle d'eau privative, permettant une vie entièrement de plain-pied.<br />S'ajoutent un WC indépendant et une buanderie très pratique.<br /><br />- Un étage confortable et bien agencé<br />Le large palier, doté de rangements, dessert deux chambres dont une de 20m², ainsi que d'une seconde salle d'eau et un WC. Un espace idéal pour recevoir, pour les enfants, ou pour créer un bureau.<br /><br />- Un extérieur soigné et plein de charme<br />Sur un terrain de 610m², vous profiterez d'un jardin impeccable, très bien entretenu, où chaque espace a été pensé pour le confort<br />Vous y trouverez un chalet, un abri de jardin pour les outils, un bûcher, une belle terrasse et un grand garage/atelier de 55m²<br />La propriété dispose également d'une magnifique cave voutée de 40m², rare et pleine de caractère.<br /><br />Pourquoi cette maison est un véritable coup de cœur ?<br />- Aucun travaux à prévoir<br />- Cadre naturel avec chemin forestier à 100m<br />- Maison lumineuse et très bien entretenue<br />- Parfaite en résidence principale ou secondaire<br />- Beaucoup de charme, calme absolu, et pourtant proche de toutes commoditésLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 180 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 9000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 128 m2Surface
- 610 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1890Année de construction
- D : 226Consommation d'énergie (DPE)
- B : 7Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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