Vente Appartement 5 pièces 103 m² Isneauville (76230)

Isneauville (76230). Bois-Guillaume – 103 m²- 3 chambres – Balcon – Cave 20 m² – DPE C

À découvrir à Bois-Guillaume (76230 ) : spacieux appartement d'environ 103 m², situé au 1er étage d’une résidence de standing, au calme et à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la clinique du Cèdre.<br /><br />Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour/salon lumineux de plus de 30 m² exposé SUD/OUEST avec accès au balcon, d’une cuisine aménagée/équipée avec une arrière-cuisine/buanderie, de 3 chambres spacieuses, d'un dressing, d’une salle de bains (baignoire + douche) et de WC indépendants.<br /><br />Atouts majeurs :<br /><br />-Appartement rénové en 2019 sans travaux à prévoir (aucune anomalie électrique)<br />-Balcon de 8,93 m², idéal pour profiter du soleil et des belles journées pour manger en extérieur ou recevoir des amis<br />-DPE C – Résidence raccordée au réseau de chaleur (confort et respect de l'environnement )<br /><br />-Grande cave d’environ 20 m² avec porte blindée et électricité : parfaite pour vous adonner au bricolage ou autre loisirs créatifs , pour y faire une salle de sport et pour stocker cartons, matériel de bricolage ou affaires saisonnières <br />Nombreux rangements (dressing + placards) pour un intérieur bien organisé. <br /><br />-Cuisine dinatoire fonctionnelle avec beaucoup de placards de quoi y installer aisément toute votre vaisselle et vos appareils électro ménagers .<br /><br />Vous serez conquis par ses espaces de rangements qui constituent un véritable atout .<br /><br />Volets roulants électriques, fibre pour plus de confort<br />Résidence calme , sécurisée et bien entretenue composée de propriétaires. <br />Avec des charges incluant chauffage, eau chaude , entretien des espaces extérieurs et des parties communes, vous profitez d’un confort total sans vous occuper de rien.<br /><br />Une place de parking privative en extérieur<br /><br />Garage fermé motorisé en option : 15 000 €, pour mettre votre véhicule à l'abri des intempéries ou bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire<br /><br />Un appartement en excellent état , très calme qui offre du volume, du confort et une vraie aisance au quotidien :Parfait pour un couple désirant simplifier son quotidien en évitant l’entretien d’une maison et d’un jardin, ou pour une famille monoparentale en quête d’un environnement fonctionnel et accueillant. <br /><br />Vous serez charmé par sa décoration discrète, qui permet de s’y projeter facilement et d’y apporter votre touche personnelle.<br /><br />Enfin, vous apprécierez la proximité d'espaces verts et d'un parking permettant à votre famille ou vos amis de se garer facilement afin de vous rendre visite.<br /><br />Laissez-vous séduire en venant le découvrir sur placeLe bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 295 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 €Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 5,36 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Claire FLORIN, Tél. : 06 77 95 82 60, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 842 715 096