Vente Appartement 2 pièces 54 m²

. Joli appartement 2 pièces meublé

Appartement 54 m² – Résidence principale ou investissement locatif<br /><br />Situé dans un secteur recherché et dynamique, cet appartement de 54 m² offre une belle opportunité, que ce soit pour y vivre ou pour investir.<br /><br />Actuellement exploité en location courte durée, il présente un excellent potentiel locatif tout en restant parfaitement adapté à un premier achat.<br /><br />Un intérieur fonctionnel et lumineux :<br /><br />Séjour agréable<br />Cuisine équipée avec espace repas<br />Chambre confortable<br />Salle d’eau<br />Rangement<br /><br />Vendu entièrement meublé<br /><br />Aucun travaux à prévoir : vous pouvez vous installer ou le louer immédiatement.<br /><br />--> Option 1 : Votre futur chez-vous<br /><br />Idéal pour une personne seule ou un jeune couple recherchant un appartement pratique, proche de tout.<br />Les transports (bus, tram, gare), écoles et commerces sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie urbain, fluide et confortable.<br /><br />Un logement clé en main, sans contrainte, parfait pour un premier achat ou un pied-à-terre.<br /><br />--> Option 2 : Un investissement prêt à performer<br /><br />Déjà exploité en location courte durée, ce bien offre une rentabilité attractive et une mise en location immédiate.<br />Vendu meublé, il permet de générer des revenus sans délai ni travaux.<br /><br />Un excellent produit patrimonial, dans un secteur porteur.<br /><br />--> Les atouts majeurs :<br />Appartement meublé • Double projet possible (habiter ou investir) • Aucun travaux • Secteur recherché • Transports et commerces à pied • Potentiel locatif existant.<br /><br />Une opportunité rare offrant flexibilité et rentabilité.<br /><br />Vanessa Cognard – SAFTI<br />06 20 75 73 87<br />vanessa.cognard@safti.frLe bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1991 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 155 000 €Honoraires charge vendeur