Vente Maison 6 pièces 180 m² Champagné-les-Marais (85450)

Champagné-les-Marais (85450). Très belle rénovation située à 30 minutes des portes de La Rochelle.

Belle rénovation située à 30 minutes des portes de La Rochelle.<br />Agréable maison de 180 m2 environ rénovée avec goût comprenant 6 pièces dont 3 chambres auxquelles s'ajoutent 2 ateliers d'artiste pouvant se transformer en espaces nuit ou bureaux.<br /><br />En rez de chaussée : une spacieuse salle à manger / cuisine dinatoire aménagée-équipée et un séjour lumineux prolongé par une véranda constituent un espace de vie au volume exceptionnel de l'ordre de 90 m2.<br />Une belle salle de bain avec douche, une buanderie et les toilettes complètent ce niveau.<br /><br />A l'étage, le palier dessert la chambre parentale de plus de 23 m2 et son dressing ainsi que deux autres belles chambres . Toilettes séparées.<br />L'extérieur se compose de 3 espaces clos distincts , dont un avec jacuzzi, et d'un beau jardin.<br />Commerces de proximité et écoles à pied - Liaison bus quotidienne pour La Rochelle.<br /><br />Grâce à sa pompe à chaleur réversible et à sa toiture photovoltaïque, cette maison offre un confort optimal toute l’année pour un coût énergétique annuel d’environ 150 €, un niveau exceptionnel.<br /><br />Possibilité d'acquérir la parcelle de jardin voisine de 867 m2 bénéficiant d'un certificat d'urbanisme de constructibilité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 299 000 €Honoraires charge vendeur